Soluţie pentru piaţa imobiliară
Propun o soluţie pentru piaţa imobiliară. Cred. Eu unul dacă aş avea un complex rezidenţial şi aş avea probleme cu vânzările aş aplica o tactică simplă: aş momi cumpărătorul, dar nu aşa, cu reduceri, bla bla bla, ci cu altceva…
Problema în România este legată de credite, dobânzi, venituri, cheltuieli, etc. Bani, pentru că piaţă ar fi. Cum nu mă cheamă BNR şi sunt doar un simplu întreprinzător nu pot modifica ratele dobânzilor, deci costul creditelor. Cum nu sunt nici Guvernul, nu pot modifica nici balanţa de venituri!
Dar fiindcă sunt băiat deştept pot modifica puţin cheltuielile clienţilor care-şi cumpără apartament de la mine! Cum? Simplu! O bună parte din banii unei familii se duc pe întreţinere, iar aici pot interveni! Tehnica este soluţia oferită de mine!
Eu unul aş monta, de exemplu, nişte pompe termice care iau căldura din sol, din pământ, şi aş distribui-o în apartamente! Costurile cu încălzirea ar scădea considerabil. Dacă nu pot monta pompe termice, din cauza aglomeraţiei, aş monta nişte panouri pentru încălzirea apei iar apa caldă aş distribui-o, prin instalaţia de bloc, la toate apartamentele, egal. Simplu!
Dacă, de exemplu, aş construi un bloc în buricul târgului, întâi aş monta instalaţia de adâncime a pompei termice fix sub bloc, sub fundaţie, apoi aş construi şi tot! Problemă rezolvată!
Clientul, plătind mai puţini bani la întreţinere, va avea mai mulţi bani în buzunar, deci va fi fericit, şamd. Chestia asta chiar conteză! Oamenii inteligenţi vor fi extrem de tentaţi! Me included!
Dacă aş avea un spaţiu de birouri din ăla fancy din sticlă şi oţel aş mai face o treabă! Aş monta panouri solare pe clădire, în jurul ei, peste tot! Şi aş închiria sau vinde aşa: X euro pe metru pătrat, din care, instantaneu, prin acoperirea parţială a costurilor cu energia şi încălzirea, clientul îşi va recupera, în medie, Y euro prin folosirea imobilului, deci nu cash. Economii instantanee!
Eu vând sau închiriez, clientul este mulţumit, toată lumea este mulţumită!
P.S. Accept donaţii!
Bre, deci imi pare rau sa iti stric entuziasmul, dar, ce sens mai are sa faci o cladire din sticla si otel daca blochezi toata lumina cu panouri solare? :))
Daca tot vrei pestera, atunci de ce nu faci cladirea direct in subteran? Nici nu mai trebuie sa iti fac griji de incalzire (de fapt cred ca o sa iti trebuiasca aer conditionat la cat de cald ar fi) 😛
Pompe termice care sa scoata caldura direct din sol… Hm… Nu stiam ca exista asa ceva. Oricum, presupun ca sunt destul de scumpe 😀
:woohoo: Nu chiar! E vorba de nişte ţevi care plimbă un lichid prin pământ, în principiu! :woohoo: Ca să ia căldura din el! :woohoo:
Legat de panouri… :woohoo: evident că nu intenţionez să acopăr ferestrele! :woohoo: Ce fac, dau merele pe pere: energia pe lumină… :woohoo: Dar soarele ce are? :woohoo: Trebuie să admit că este bună remarca ta, totuşi! :woohoo: Nu sunt arhitect! 😉
Hm, interesant, ar fi bun şi ieftin
Cam la ce adancime trebuie săpat să dai de caldura aia (rentabilă) ?
Ce suprafaţă radiantă ar trebui sa ai in casă ? (că la cîte grade scoţi bănuiesc că trebuie ceva mult mai mare ca suprafaţă de disipare)
:woohoo: Nu este o instalaţie foarte complexă. În principiu ea funcţionează aşa: iarna absoarbe căldura din pământ, vara o bagă înapoi. 😉 Am găsit câte ceva aici: [url]http://en.wikipedia.org/wiki/Geothermal_heat_pump[/url] 😉 Nu ştiu să spun cât costă efectv punerea în funcţiune (montaj + instalaţia propriu – zisă, etc) pentru că ele se fac pe comandă, deoarece trebuiesc dimensionate pe clădire. 😉
pai daca intretinerea vine 100 de euro si rata la banca e de 700 de euro, unde e spilul?
:woohoo: Şi dacă întreţinerea este 50 de euro, timp de 30 de ani, adică 360 de luni nu este un şpil? 18,000 de euro cum sună? :whistle: Idea este reducerea costului de expoatare. :woohoo:
[url=http://www.termice.ro/pompe_de_caldura.html]http://www.termice.ro/pompe_de_caldura.html[/url]
Mai multe despre pompe pe link-ul de mai sus.
😆 Mersi fain! E foarte util linkul! 😆